Of het nu gaat om een grensgeschil, een vraag over erfdienstbaarheid of de aankoop van een nieuwbouwappartement — wij bieden helder juridisch inzicht vanuit het hart van Luik.
Bespreek uw situatie vrijblijvendOnze werkwijze
Tijdens een vrijblijvend gesprek — telefonisch, per video of op kantoor — brengen we uw situatie in kaart. We luisteren naar uw zorgen, bekijken de relevante documenten en schatten de juridische complexiteit in. Dit eerste contact is altijd kosteloos en zonder verplichtingen.
Onze specialisten onderzoeken de kadastrale gegevens, eigendomsakten, stedenbouwkundige voorschriften en eventuele erfdienstbaarheden die van toepassing zijn. We raadplegen het Belgische Burgerlijk Wetboek en recente rechtspraak om uw positie grondig te beoordelen.
U ontvangt een helder adviesrapport met concrete opties. We leggen de voor- en nadelen uit van elke route — van minnelijke schikking tot gerechtelijke procedure — zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.
Zodra u een richting kiest, nemen wij het juridische werk op ons. Of het nu gaat om het opstellen van contracten, onderhandelen met tegenpartijen of het vertegenwoordigen voor de vrederechter: u wordt op elk moment op de hoogte gehouden van de voortgang.
Expertisegebieden
Begeleiding bij de aankoop of verkoop van woningen, appartementen, bouwgronden en commercieel vastgoed. Wij controleren compromissen, notariële akten en zorgen voor een vlekkeloze eigendomsoverdracht volgens Belgisch recht.
Advies over de basisakte, het reglement van mede-eigendom en geschillen binnen de vereniging van mede-eigenaars. Wij verduidelijken uw rechten en plichten als eigenaar binnen een gebouw met meerdere kavels.
Recht van overgang, uitzichtregels, afstandsregels voor beplantingen — erfdienstbaarheden leiden vaak tot spanningen. Wij analyseren de wettelijke en conventionele erfdienstbaarheden die op uw perceel rusten en zoeken naar een duurzame oplossing.
Problemen met perceelsgrenzen, kadastrale fouten of betwistingen over de oppervlakte van uw eigendom? Wij werken samen met landmeters en het kadaster om uw eigendomsrechten juridisch te verankeren.
Van woninghuur tot handelshuur en landpacht: wij adviseren zowel verhuurders als huurders over hun rechten. Denk aan opzegprocedures, huurprijsherzieningen, gebreken aan het gehuurde goed en de afrekening van de huurwaarborg.
Juridische structurering van vastgoedportefeuilles, advies over registratierechten, btw bij nieuwbouw en de fiscale gevolgen van verhuur. Wij helpen u om uw investering juridisch waterdicht te maken.
Waarom ons kantoor
Ons kantoor aan het Jackplein 980, 4000 Liège, Wallonia, Belgium combineert diepgaande kennis van het Belgische goederenrecht met een persoonlijke benadering. Elk dossier wordt behandeld door een vaste jurist die uw situatie van begin tot eind begrijpt.
Wij geloven dat vastgoedrecht niet ingewikkeld hoeft te zijn. Daarom vertalen we juridisch jargon naar begrijpelijke taal en geven we u altijd een eerlijke inschatting van de haalbaarheid, de kosten en de verwachte doorlooptijd van uw zaak.
"Vastgoed is meer dan stenen en mortel — het is de plek waar u woont, werkt en toekomst opbouwt. Die zekerheid beschermen we met juridische precisie."
Veelgestelde vragen
Het eerste kennismakingsgesprek is altijd kosteloos. Tijdens dit gesprek brengen we uw situatie in kaart en geven we een indicatie van de te verwachten kosten. Onze tarieven zijn transparant: u ontvangt vooraf een schriftelijke offerte met een duidelijk overzicht van de honoraria en eventuele gerechtskosten.
De doorlooptijd hangt af van de complexiteit van het geschil en de agenda van de rechtbank. Eenvoudige burengeschillen worden vaak binnen drie tot zes maanden afgehandeld. Bij complexere kadastrale betwistingen of erfdienstbaarheidskwesties kan de procedure langer duren, vooral als er een deskundigenonderzoek nodig is.
Ja, als de erfdienstbaarheid wettelijk of conventioneel is vastgelegd, kunt u via de vrederechter afdwingen dat uw buurman deze respecteert. Wij onderzoeken de eigendomsakten, de kadastrale plannen en eventuele verjaringstermijnen om uw positie te bepalen voordat we actie ondernemen.
Een compromis (onderhandse verkoopovereenkomst) is een bindend contract tussen koper en verkoper dat de voorwaarden van de verkoop vastlegt. De notariële akte is het officiële document dat de eigendomsoverdracht bevestigt en wordt ingeschreven bij het kantoor Rechtszekerheid. Wij controleren beide documenten om uw belangen te beschermen.
Absoluut. Hoewel ons kantoor gevestigd is in Luik, behandelen wij vastgoeddossiers in heel Wallonië en, indien nodig, ook in Vlaanderen en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Dankzij digitale communicatie en videovergaderingen is afstand zelden een belemmering.
Neem contact op
Jackplein 980, 4000 Liège, Wallonia, Belgium
